招标公告

淮阳县文正社区棚户区项目（1号院）、(2号院）、(3号院）前期物业服务项目，现已符合公开招标条件，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围1、项目基本情况：淮阳县文正社区棚户区项目（1号院）前期物业服务项目，位于周口市淮阳区规划西园路北侧、衡山路东侧，占地面积45698㎡，总建筑面积134986.19㎡；淮阳县文正社区棚户区项目（2号院）前期物业服务项目，开位于周口市淮阳区规划西园路南侧、衡山路东侧、汉江路北侧，占地面积53650平方米，总建筑面积156686.44平方米；淮阳县文正社区棚户区项目（3号院）前期物业服务项目，位于周口市淮阳区清风路北侧、衡山路东侧，占地面积46624㎡，总建筑面积136849.66㎡，基本情况详见（投标人须知正文)2、招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，淮阳县文正社区棚户区项目（1号院），招标控制价为每年约 220万元；淮阳县文正社区棚户区项目（2号院），招标控制价为每年约255万元；淮阳县文正社区棚户区项目（3号院），招标控制价为每年约 210万元（拟住宅：1.2 元/㎡/月、商业： 2.5 元/㎡/月、幼儿园：2.5元/㎡/月、储藏室：0.6元/㎡/月、机动车位管理费：55元/个/月）。

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止。

四、投标人资格要求遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力(包括总公司授权的分公司）2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力； 4、有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；5、投标人拟派项目经理须具有物业经理（项目经理、企业经理、部门经理）岗位证书或物业管理师证书；6、本项目不接受联合体投标；7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息1、招标文件规定的实际报名地点现场报名。 2、拟定报名时间和地点：报名时间2024年3月4日至2024年3月8日（不少于5个工作日），上午8:00-12:00 、下午15:00-17:00，逾期不予受理。报名地点：周口市交通路文明路交叉口西南角2楼办公室。

六、发布公告 本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、周口市物业服务行业协会网站，《周口日报》（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点：1、淮阳县文正社区棚户区项目（1号院）前期物业服务项目，开标时间（即投标文件接收截止时间）：2024年3月26日9时整；淮阳县文正社区棚户区项目（2号院）前期物业服务项目开标时间：2024年3月26日10时整；淮阳县文正社区棚户区项目（3号院）前期物业服务项目开标时间：2024年3月26日11时整2、开标地点：淮阳区新华大街房地产交易中心四楼会议室。

八、招标联系事项：招标人：周口市淮阳区综合投资有限公司 联系人：李总 联系电话：13939486072 代理公司 ：周口市天宏工程管理有限公司 联系人：秦女士  联系电话：18623940607监督人：淮阳区住房和城乡建设局 雷主任 监督电话：17365963777

      2024年3月4日