招标公告

扶沟县九溪郡住宅小区前期物业服务项目，现已符合公开招标条件，欢迎符合相应资格条件的投标人参加投标。

一、项目基本情况与招标范围

二、1、项目基本情况：扶沟县九溪郡住宅小区前期物业服务项目，位于扶沟县雕亭路南侧、花园路西侧、支亭路北侧。占地面积为116417.72㎡，总建筑面积为267215.72㎡。项目基本情况详见（投标人须知正文)

2、招标范围：详见招标文件。

二、项目资金测算 费用来源于全体业主，招标控制价为每年约588万元（拟小高层：1.72 元/㎡/月、高层：1.82、商业：2.8 元/㎡/月、车位管理费：55 元/个/月）

三、服务期限 按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签订物业服务合同之日终止

四、投标人资格要求

遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人报名：

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务，具有独立法人资格和承担民事责任的能力(包括总公司授权的分公司）

2、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；

3、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收的良好记录，参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；

5、投标人拟派项目经理须具有物业经理（项目经理、企业经理、部门经理）岗位证书或物业管理师证书；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

五、报名信息

1、招标文件规定的实际报名地点现场报名。

2、拟定报名时间和地点：报名时间2023年12月4日至2023年12月8日（不少于5个工作日），上午8:00-12:00 、下午15:00-17:00，逾期不予受理。报名地点：周口市交通路文明路交叉口西南角2楼办公室。

六、发布公告 

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、周口市物业服务行业协会网站，《周口日报》（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点：

1、开标时间（即投标文件接收截止时间）：2023年12月25日15时整

2、开标地点：周口市物业协会会议室。

八、招标联系事项：

招标人：扶沟县银正置业有限公司 

联系人：邹建庄  联系电话：13839435613 

代理公司 ：河南亿昌物业服务评估有限公司

 联系人：李继飞  联系电话：18623940607

      2023年12月4日