招标公告

一、项目基本情况与招标范围

1、基本情况：根据有关法律法规规定，周口建盈置业有限公司开发建设的云熙院小区前期物业服务项目，该项目位于富民路与嵩山路交叉口。总占地面积53812㎡,总建筑面积154374.04㎡,住宅建筑面积125494.33㎡，其中洋房面积39324.04㎡，高层面积86170.29㎡，非住宅建筑面积28879.71㎡，其中商业建筑面积2015.44㎡，幼儿园建筑面积：4009.41㎡，容积率2.47，绿地率35.1%。东至：嵩山路、西至：西三环、南至：富民路、北至：弦歌路。总套数922套，机动车停车位958个，其中地上机动车停车位：155个，地下机动车停车位：803个，物业管理用房坐落于：11#10#楼南侧商业网点1层及地下，面积：618.38m² ，拟于 2023年 11 月办理预售手续。

2、招标内容：详见招标文件。

二、项目资金测算

3、资金来源：企业自筹，招标控制价为每年大约360万元。（拟洋房1.90元/平方米/月，拟高层1.80元/平方米/月，商业3.00元/平方米/月，幼儿园3.00元/平方米/月，地上车位 62 元/个/月，地下车位52元/个/月）

三、服务期限

按年度计算，从签订合同之日起至本物业首次业委会确定物业服务企业、并签定物业服务合同之日终止。

四、投标人的资格条件

遵照公开、公平、公正、竞争、择优的原则，接受符合下列条件的投标人或总公司授权的分公司或子公司都可报名：

1、有效的营业执照、经营范围包含物业服务；

2、具有履行物业服务合同所必需的物业服务设备和专业技术能力；

3、有参加招标活动近三年内，在经营活动中无重大违法记录；

4、投标人派驻经理须持有物业经理证或物业管理师证或项目经理证：

5、投标人须在《河南省物业管理综合监管平台》注册登记或纳入周口市物业行业协会监管；

6、本项目不接受联合体投标；

7、法律、行政法规规定的其他条件。五、报名信息

1、报名方式：在《河南省物业管理综合管理监管平台》线上和实际报名地点同步进行。

2、拟定报名时间和地点：2023 年10月27日至 2023 年11月 0 2 日。不少于 5 个工作日），上午 8:00-12:00 、下午 15:00-17:00，逾期不予受

理。地点：周口市淮阳县龙湖风景区二楼 01 办公室。

3、报名时需提供资料：企业营业执照、开户许可证、法定代表人身份证（或被委托人身份证）、及投标人资格要求中的全部资料。上述证件均需提供原件，另提供加盖企业印章的复印件一份（网上可查）。代理机构对上述资料的审验并不作为投标资格最终认定，投标人应对报名资料的真实性、合规性负责，开标后由评审委员会审核，不符合该项目资格条件的投标文件将被拒绝。

4、招标文件售价：300 元/本，售后不退。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、周口市物业务行业协会网站、周口日报（晚报）或市级以上新闻媒介同步发布。

七、开标时间及地点

1、开标时间：2023 年11月17日15时00分

2、开标地点：淮阳区物业协会会议室

八、招标联系事项

招标人：周口建盈置业有限公司

负责人：孙玉明   联系电话：15239058586

招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司

负责人：李新雨    联系电话：18037235968

招标人：周口建盈置业有限公司

招标代理机构：河南垒宏工程咨询服务有限公司